مطالبات تمديد المدة وتحليل التأخير
تنجح مطالبة تمديد المدة أو تفشل بناءً على أربعة أمور: الاستحقاق التعاقدي والإشعار في الوقت المحدد، والسجلات المعاصرة للأحداث، وبرنامج زمني أساسي ومحدَّث موثوق، وإثبات أن حدث التأخير أثّر في المسار الحرج. تُعدّ سوتيريا مطالبات تمديد المدة وتدافع عنها لصالح المقاولين ومقاولي الباطن والمالكين في مشاريع بالسعودية وقطر والإمارات.
ماذا نقدّم
- مراجعة الاستحقاق — أحكام الزمن في العقد، ومتطلبات الإشعار والقيود الزمنية، وأحداث التأخير المسجلة.
- الإشعارات والسجلات — ما كان ينبغي تقديمه، وما قُدّم فعلاً، وكيفية معالجة الفجوة.
- تحليل التأخير — مقارنة المخطط بالمنفذ، وتحليل النوافذ الزمنية، وتحليل الأثر الزمني، ويُختار الأسلوب بحسب جودة البرنامج الزمني والسجلات المتاحة.
- إثبات المسار الحرج — بيان أي التأخيرات هي التي أخّرت الإنجاز، ومعالجة التزامن عندما يتداخل تأخير المقاول مع تأخير المالك.
- إعداد المطالبة وتقديمها — السرد، ومرفقات البرنامج الزمني، والسجلات الداعمة.
- الدفاع عن مطالبات تمديد المدة — للمالكين والمقاولين الرئيسيين عند مراجعة مطالبة مقاول أو مقاول باطن.
- الربط بالتكلفة — التحليل نفسه يغذّي مطالبة الإطالة والتسريع.
أدوات البرمجة الزمنية
نعمل على Primavera P6 بصفتنا شريك تدريب لشركة Oracle، ونراجع البرامج الزمنية الأساسية والمحدَّثة قبل الاعتماد عليها.
المشاريع
تشمل تكليفات فريقنا الحالية في المملكة مقر الهيئة الملكية لمحافظة العلا ومجمع الأعمال، وحزمتي 3 و4 من منطقة المنتجع المركزية في القدية، ومشروع سفن المدينة، وتغطي أعمال المباني والطرق الرئيسية والثانوية والجسور وشبكات المرافق. وفي قطر عملنا في مشاريع نُفّذت لكأس العالم 2022 وفي مدينة لوسيل.